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高翔哥哥


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发达国家“房子之后”的财富逻辑



世界上的发达国家在完成工业化后,房子还是财富的主要载体吗?今天我们来看美国、德国和日本这三个有代表性的国家,它们路径不同,却指向同一结论↓

🔹美国:股票成为财富核心载体
根据美联储数据,2025年底美国家庭净资产中股票占比超房产,达25.6%,创历史新高。若将养老金基金等间接持股算入,金融资产占家庭财富比重接近50%。
这源于美国从1980年代推出的401k养老金计划,将雇员工资引入股市。如今全美退休资产超49万亿美元,绝大部分配置在股票和基金中,是制度化的长期配置,而非散户炒股。
对比中国,据相关数据,中国家庭资产中房产占比超60%,金融资产占比远低于美国,且家庭被动收入(如投资收益等)在家庭收入中的占比也与美国存在巨大差距。

🔹德国:间接分享资本市场收益
德国人看似不直接炒股,德国央行数据显示,2025年德国家庭金融资产中现金和存款占35.7%,但保险和养老金计划占25.7%,投资基金占15.7%,这些资金最终还是流向了资本市场,只是多了一层机构。
德国从不允许房子成为投机性资产,坚持其福利属性。德国工业对GDP贡献超30%,房地产仅占8%左右,这让德国在2008年危机时未受太大冲击,也确保资本持续流向制造业和实业,其研发支出占GDP比重常年超欧盟标准。

🔹日本:现金为主,海外分散
日本房产泡沫破裂后,房产在家庭资产中占比从50%以上跌至20%出头。日本人将超一半金融资产存银行(利率几乎为零),这是泡沫破裂后的“创伤后遗症”。
同时,日本家庭大量买入海外资产,成为美债最大海外持有者,利用日元低利率和利差投资海外,形成“渡边太现象”。

这三个国家,美国激进、德国稳健、日本保守,但有个共同点:工业化完成后,普遍不再让房子充当国民财富主要载体。因为经济增长动力从“盖楼修路”转向“科技创新”,这是资源配置的优化,让资金脱离低端产能,投向更先进的生产力。
美国选了资本市场,德国走了社会化配置,日本则是现金+海外路径,方向虽异,却都让房子的财富载体功能逐渐弱化,释放的资金流向能产生未来生产力的领域。

赞(77)
DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 05-07 18:38 樓主 引用 | 發表評論
柠檬压片糖


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你看,总是用西方制度去预测独裁经济,粪坑经济只有一条路,那就是它俄爹的死路,代价是全体蛆


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    TOP Posted: 05-07 19:11 #1樓 引用 | 點評
    cnncnn


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    个人财产,神圣不可侵犯!啥时候能实现,才是真正的文明社会!
    TOP Posted: 05-07 18:49 #1樓 引用 | 點評
    穿衬衣的狗


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    对他们房子的首次了解还来源于次贷危机
    TOP Posted: 05-07 18:53 #2樓 引用 | 點評
    结构


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    国外应该没有炒作房子的吧


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      TOP Posted: 05-07 19:43 #4樓 引用 | 點評
      韭月韭日


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      1024
      TOP Posted: 05-07 19:47 #5樓 引用 | 點評
      蒋光头太可恨


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      无所谓,这里注定不会成为发达国家
      TOP Posted: 05-07 20:36 #6樓 引用 | 點評
      东光太郎


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      感谢分享
      TOP Posted: 05-07 20:36 #7樓 引用 | 點評
      苏筱熙


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      支持哦
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      TOP Posted: 05-07 20:52 #8樓 引用 | 點評
      果缤纷


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      感谢分享
      TOP Posted: 05-07 20:53 #9樓 引用 | 點評
      GSM


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      分析到位,佩服。
      TOP Posted: 05-07 21:06 #10樓 引用 | 點評
      巴黎伯伯


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      感谢分享
      TOP Posted: 05-07 21:28 #11樓 引用 | 點評
      快进


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      感谢分享
      TOP Posted: 05-07 22:29 #12樓 引用 | 點評
      钓鱼


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      谢谢分享
      TOP Posted: 05-07 22:57 #13樓 引用 | 點評
      FuzeBlitz


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      感谢分享
      TOP Posted: 05-07 23:32 #14樓 引用 | 點評
      alston88


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      房子也越来越不值钱了
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      TOP Posted: 05-07 23:33 #15樓 引用 | 點評
      xiyudashi


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      有人生存就是问题了
      TOP Posted: 05-07 23:47 #16樓 引用 | 點評
      踢版


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      多谢分享,勿忘提肛
      TOP Posted: 05-08 00:02 #17樓 引用 | 點評
      丰满的猴子


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      资本涌入制造业才是王道,房产只是泡沫
      TOP Posted: 05-08 08:03 #18樓 引用 | 點評
      王JN


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      私产才是文明的基石
      TOP Posted: 05-08 08:22 #19樓 引用 | 點評
      家电流氓


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      肚才国家和民煮国家
      没有可比性
      TOP Posted: 05-08 08:47 #20樓 引用 | 點評
      顾准文集


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      猪和人的区别就是猪圈或者房子😃😃😃😃
      TOP Posted: 05-08 09:04 #21樓 引用 | 點評
      这是个问题啊


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      感谢分享
      TOP Posted: 05-08 12:22 #22樓 引用 | 點評
      沉睡的木玛


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      谢谢分享
      TOP Posted: 05-08 12:22 #23樓 引用 | 點評
      鸭打鹅


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      发帖辛苦
      TOP Posted: 05-08 12:23 #24樓 引用 | 點評

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