炒股票的人都知道一个说法
就是马路上擦皮鞋的大爷大妈都知道要炒的股票涨
那这个股票不能买就要跌了
18-22年
这几年
都争先恐后的去买
都知道说要涨
恰恰到顶了

那么跌了这么几年
到没到底？
其实也有可以判断的风向
那就是所有人都不买所有人都知道要跌
这个时候就要涨了
这就是情绪上的
这跟买股票上是同样的道理

有人说
现在生育率低没人口没有刚需
这就扯淡了
首先根据存量房和人口数据
中国大约还有3亿左右人口
划算成家庭就大约还有1亿个家庭没有县以上城市房产
也就是说存量房3亿左右
还有大概30%的空间
你说有没有刚需？
看看但凡所有说房产要涨价的下面留言就看得出来
开口骂的基本都是刚需
刚需还是茫茫多
生育率降低真正影响人口数量的
要再20年以后才能有真正影响人口数量
哪有那么快
哪个买房是给婴儿买的？

经济周期规律来看
中国经济基本上是10年一个大周期5年一个小周期
房价也好过往的其他经济也好
基本上就是10年一个波峰波谷
5年一个涨跌单周期
因为大政策就是5年一出
无论是经济周期还是政策周期
房价也到了谷底了

其实也就是因为现在失业率高
大家都没钱
如果有钱的话
房价早起来了

那么我们来看看实际数据
9月份
全国百城房价环比上涨0.17%
一线城市涨幅尤为明显
春江水暖鸭先知
房价跌也是首先从一线城市开始
涨也肯定是一线城市先涨
那么房价涨是巨大的内需拉动力
内需起来就正向循环有利于房价
这种趋势一旦形成
就一定会像全国辐射开来
其实很多有钱人再这一波经济下跌期间是持币观望
不是没有钱是有钱人钱不花
那么1-6月居民存款增加6.99万亿
7月净减少6300亿
8月小幅震荡
这么多钱出来会干嘛？
钱闲着也是闲着
通缩之后必然是通胀
如果他这个钱不投资资产
单存银行必然缩水
所以一般都是通缩的时候钱都存银行
通胀的时候大家都贷款
就是这个道理
我相信有部分有钱人已经看准了时机
偷摸着进军房地产了
去年就有大神预测2026年经济见底向上
目前看来这种预测基本靠谱
未来的房地产大概率会上涨
但是不会出现暴涨
大概率是温和上涨
各位老色狼怎么看？

从留言都可以看出来
刚需还是挺多得
而未来是可交易得房子越来越少

开这么多回帖种都有这样多得刚需
跟微博一样
大量刚需喜欢靠骂来降价
就知道有这么多刚需
就知道涨价可能不可能了