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清风竹影


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3456 线城市和县城，大部分房子不叫资产，这种叫砖头




@自我的 SZ：昨晚聊天群中挺多朋友问房子的情况？

要么问该不该买，要么问该不该卖？买看个人的情况，卖就是比较简单。

除了自己住的房子外，你手上多余的房子分为两种，一种是在大城市，房子好地段好价位好有流通性，这个叫资产。

一种是 3456 线城市和县城，大部分房子不叫资产，这种叫砖头。
因为当你想出手的时候，你会发现根本卖不动，想要卖的话时间线拉烂很长，要么就是小区的砸盘价。

经常有网友咨询我房子买卖的事，我曾经说过，
买，你要慢慢地来，
卖，你要快快地决定。

你想买房的话，不管你手上的钱够不够，你有时间就去看房，把周边你想买的区域各个小区都了解透，各种户型都知道，各种价位都明白，当你一直在看的过程中经历了一些周期，真的想出手的时候心里就很有底。

但是很多朋友在这种买房大事情上有点随心所欲，你要知道买房是没有办法选择退货退款的，大部分人家庭买房是他人生中最大的开支，很多人是靠感性上头就买了，反而会在一些小事情上买个东西都要各个平台比较对比，拿到货要挑三拣四，大事一定要理性，小事情上要感性。

当你决定卖房子了，你就不要拖拖拉拉，只有一个目标就是把房子卖出去这个时候你要想些方法了，小区那么多套在卖的房子，为什么中介要推你这一套？为什么客户要买你这一套？你一定要找出你的优势来，没有优势就要去制造优势，比如说重新装修上，比如说价格上，比如说中介佣金上。

我昨天举了一个案例，有一个网友在天津有一套闲置的房子，自己没有住，两年前问我卖不卖，我就告诉他，你要快点卖，他觉得价位有点低，没想到到两年后又跌了很多，他还问我要不要卖，怎么卖，现在卖不动了怎么办？
我真的很无语了，微博和私信里我都表达得很清楚，卖房子你要快速地卖出去，一点杂念都不要有，就是把这个卖房子卖出去的目标完成。

买房比卖房复杂，这个要综合评估，不是只单一的看一个价格能不能买，还要根据你的收入，未来的预期，你家庭的综合资源决定，这种情况下，如果没有十足信心和把握下，暂时先不要买房。

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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 10-16 16:29 樓主 引用 | 發表評論
采花蜜蜂


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TOP Posted: 10-16 16:35 #1樓 引用 | 點評
非户籍居民


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TOP Posted: 10-16 16:39 #2樓 引用 | 點評
wangll90


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TOP Posted: 10-16 16:40 #3樓 引用 | 點評
快乐的图灵


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TOP Posted: 10-16 16:50 #4樓 引用 | 點評
苏筱熙


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是的没错
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TOP Posted: 10-16 17:02 #5樓 引用 | 點評
恐龙扛狼


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TOP Posted: 10-16 17:37 #6樓 引用 | 點評
qqq0623


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TOP Posted: 10-16 17:37 #7樓 引用 | 點評
烟月


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TOP Posted: 10-16 21:16 #8樓 引用 | 點評
徐勤先


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支持一下！
TOP Posted: 10-16 21:36 #9樓 引用 | 點評
风寒爱存不存


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TOP Posted: 10-16 22:17 #10樓 引用 | 點評
沧海跨云药神


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TOP Posted: 10-16 23:20 #11樓 引用 | 點評
柴头人仔


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TOP Posted: 10-16 23:25 #12樓 引用 | 點評
再看我喝掉你


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TOP Posted: 10-17 00:51 #13樓 引用 | 點評
倩倩的爱


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偏偏3456线的人  大部分都有几套
TOP Posted: 10-17 12:13 #14樓 引用 | 點評
这是个问题啊


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TOP Posted: 10-17 18:12 #15樓 引用 | 點評
沉睡的木玛


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谢谢分享
TOP Posted: 10-17 18:12 #16樓 引用 | 點評
鸭打鹅


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TOP Posted: 10-17 18:12 #17樓 引用 | 點評
tornes


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TOP Posted: 10-17 19:04 #18樓 引用 | 點評
祝福的人生


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TOP Posted: 10-17 19:40 #19樓 引用 | 點評
料峭之春风


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TOP Posted: 10-17 20:49 #20樓 引用 | 點評
村里的伙计


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我先吃饱了饭再想房子
TOP Posted: 10-17 21:16 #21樓 引用 | 點評
村里的伙计


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我先吃饱了饭再想房子
TOP Posted: 10-17 21:16 #22樓 引用 | 點評
神无忆月


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前三十年的成功是不可复制的，经济上升期，人口爆增，现在是经济下降期，人口爆减！
TOP Posted: 10-17 21:19 #23樓 引用 | 點評
summertian


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TOP Posted: 10-17 21:22 #24樓 引用 | 點評
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