@自我的 SZ：昨晚聊天群中挺多朋友问房子的情况？

要么问该不该买，要么问该不该卖？买看个人的情况，卖就是比较简单。

除了自己住的房子外，你手上多余的房子分为两种，一种是在大城市，房子好地段好价位好有流通性，这个叫资产。

一种是 3456 线城市和县城，大部分房子不叫资产，这种叫砖头。
因为当你想出手的时候，你会发现根本卖不动，想要卖的话时间线拉烂很长，要么就是小区的砸盘价。

经常有网友咨询我房子买卖的事，我曾经说过，
买，你要慢慢地来，
卖，你要快快地决定。

你想买房的话，不管你手上的钱够不够，你有时间就去看房，把周边你想买的区域各个小区都了解透，各种户型都知道，各种价位都明白，当你一直在看的过程中经历了一些周期，真的想出手的时候心里就很有底。

但是很多朋友在这种买房大事情上有点随心所欲，你要知道买房是没有办法选择退货退款的，大部分人家庭买房是他人生中最大的开支，很多人是靠感性上头就买了，反而会在一些小事情上买个东西都要各个平台比较对比，拿到货要挑三拣四，大事一定要理性，小事情上要感性。

当你决定卖房子了，你就不要拖拖拉拉，只有一个目标就是把房子卖出去这个时候你要想些方法了，小区那么多套在卖的房子，为什么中介要推你这一套？为什么客户要买你这一套？你一定要找出你的优势来，没有优势就要去制造优势，比如说重新装修上，比如说价格上，比如说中介佣金上。

我昨天举了一个案例，有一个网友在天津有一套闲置的房子，自己没有住，两年前问我卖不卖，我就告诉他，你要快点卖，他觉得价位有点低，没想到到两年后又跌了很多，他还问我要不要卖，怎么卖，现在卖不动了怎么办？
我真的很无语了，微博和私信里我都表达得很清楚，卖房子你要快速地卖出去，一点杂念都不要有，就是把这个卖房子卖出去的目标完成。

买房比卖房复杂，这个要综合评估，不是只单一的看一个价格能不能买，还要根据你的收入，未来的预期，你家庭的综合资源决定，这种情况下，如果没有十足信心和把握下，暂时先不要买房。